Cambiar en beneficios raíces no tiene que ser difícil
Los mercados financieros, y especialmente el sector inmobiliario, están actualmente en auge en todo el mundo. Especialmente en Europa, donde muchos ciudadanos prefieren activos más seguros a inversiones altamente volátiles como acciones o criptomonedas, los inversores luchan ferozmente por la propiedad tanto en ciudades pequeñas como grandes.
Según el último número disponible, el mercado inmobiliario alemán atrajo inversiones cercanas a los 25.000 millones de euros entre septiembre de 2020 y septiembre de 2021. Un mercado tan grande tiene sus propios matices y complejidades, que a menudo dificultan entender cómo funcionan estas inversiones. Immocation, una empresa joven con sede en Múnich, tiene como objetivo hacer que este entendimiento sea más fácil de procesar.
En nuestra entrevista, el CEO de Immocation, Alexander Surminski, explica el modelo comercial de su empresa y por qué vale la pena invertir en bienes raíces, especialmente durante la inflación.
Immocation es una empresa joven que se posiciona como una entidad que combina bienes raíces con educación. ¿A qué te refieres exactamente con esta propuesta?
Los bienes raíces a menudo se ven como un acuerdo puramente de vejez. En Immocation queremos cambiar esta percepción de las inversiones inmobiliarias. Creemos firmemente que tantas personas como sea posible deberían cuidar los bienes raíces a una edad temprana.
Para nosotros, es una de las inversiones de futuro más sensatas que puede hacer. Pero para hacer una inversión eficiente, necesita saber más sobre todos los aspectos de la inversión inmobiliaria. Y eso es lo que te ofrecemos en Immocation.
Al llevar a cabo nuestra visión en el campo, explotamos juiciosamente las vías digitales disponibles. Nuestros vídeos explicativos de YouTube llegan regularmente a casi 160.000 suscriptores. También tenemos un grupo de Facebook vibrante y nuestra red se extiende por cincuenta ciudades de todo el país.
Una vez que alguien decide invertir en bienes raíces, el siguiente paso es definir la hoja de ruta de gestión de la manera más eficiente posible. En nuestras plataformas, experimentamos regularmente debates animados sobre temas como disposiciones para la jubilación, flujos de ingresos adicionales y crecimiento de activos.
¿Qué tipos de inversores encuentra con más frecuencia en sus plataformas?
Para facilitar el contacto, hemos clasificado nuestra población de inversores en tres amplios segmentos objetivo.
En primer lugar, hay proveedores de pensiones que prefieren ver las propiedades de inversión como provisiones para la jubilación de uno a tres condominios de alquiler.
Para Hobby Investors, el objetivo es lograr la independencia financiera. Este segmento de inversionistas posee más de diez departamentos o condominios en su cartera. La última categoría de inversores incluye personas con grandes ambiciones y gran capacidad para asumir riesgos. Estos inversores quieren profundizar e invertir mucho, incluso a costa de renunciar a su trabajo principal.
¿Cuáles son las principales ofertas para estos inversores?
Nuestra oferta más común que llega a la mayoría de los inversores inmobiliarios privados es nuestra transferencia gratuita de conocimientos a través de una amplia gama de vías digitales y físicas. Además, para aquellos que quieren tomar inversiones reales más sinceramente, ofrecemos un programa de capacitación de seis meses. Además de los temas que ya he mencionado, los inversores también pueden recibir más capacitación de nosotros sobre temas como impuestos y más.
Cuéntanos un poco más sobre tus recursos educativos
Contamos con un equipo equilibrado de veinte expertos altamente experimentados y capacitados que incluye inversionistas, abogados, asesores fiscales, tasadores y ex banqueros. Continuamos monitoreando el mercado todos los días, hablamos con los inversionistas y los ayudamos a cambiar sus vidas con inversiones valiosas en el mercado.
¿Por qué cree que un inversor debería preferir los bienes inmuebles a otros instrumentos, como acciones o bonos?
No veo las inversiones reales como opciones preferenciales que tienen que competir con otros instrumentos financieros disponibles. Al final del día, los bienes raíces son una clase de activos distinta. Puede usarlo como garantía para obtener préstamos del banco. Además, puedes pagar tus cuotas con los ingresos generados por las rentas cobradas sobre el mismo bien.
Los activos inmobiliarios sirven como refugios estables cuando hay una alta inflación en la economía. Creemos que los activos o inversiones inmobiliarias pueden coexistir de forma sostenible con otros instrumentos financieros siempre que sepas gestionar el riesgo de forma inteligente.
¿Por qué cree que la inflación tiene un gran impacto en el sector inmobiliario?
Los precios de las propiedades suben con el aumento de la inflación mientras se reduce la carga de la deuda. Poseer estos activos materiales siempre es mejor, por lo tanto, que ahorrar.
¿Cuál podría ser el peor de los casos para los propietarios en las condiciones actuales del mercado?
No veo un escenario de terror en particular. Hay dos tipos de riesgos que puede enfrentar. Los primeros son sobre los que puedes influir, mientras que sobre los segundos no tendrás control. Por eso, siempre es prudente no sobrestimar tus límites y endeudarte en exceso.
Adopte un enfoque sólido para construir sus activos gradualmente, abordando factores externos como cambios en las tasas de interés y otros similares con precaución y cuidado.
Los mercados financieros, y especialmente el sector inmobiliario, están actualmente en auge en todo el mundo. Especialmente en Europa, donde muchos ciudadanos prefieren activos más seguros a inversiones altamente volátiles como acciones o criptomonedas, los inversores luchan ferozmente por la propiedad tanto en ciudades pequeñas como grandes.
Según el último número disponible, el mercado inmobiliario alemán atrajo inversiones cercanas a los 25.000 millones de euros entre septiembre de 2020 y septiembre de 2021. Un mercado tan grande tiene sus propios matices y complejidades, que a menudo dificultan entender cómo funcionan estas inversiones. Immocation, una empresa joven con sede en Múnich, tiene como objetivo hacer que este entendimiento sea más fácil de procesar.
En nuestra entrevista, el CEO de Immocation, Alexander Surminski, explica el modelo comercial de su empresa y por qué vale la pena invertir en bienes raíces, especialmente durante la inflación.
Immocation es una empresa joven que se posiciona como una entidad que combina bienes raíces con educación. ¿A qué te refieres exactamente con esta propuesta?
Los bienes raíces a menudo se ven como un acuerdo puramente de vejez. En Immocation queremos cambiar esta percepción de las inversiones inmobiliarias. Creemos firmemente que tantas personas como sea posible deberían cuidar los bienes raíces a una edad temprana.
Para nosotros, es una de las inversiones de futuro más sensatas que puede hacer. Pero para hacer una inversión eficiente, necesita saber más sobre todos los aspectos de la inversión inmobiliaria. Y eso es lo que te ofrecemos en Immocation.
Al llevar a cabo nuestra visión en el campo, explotamos juiciosamente las vías digitales disponibles. Nuestros vídeos explicativos de YouTube llegan regularmente a casi 160.000 suscriptores. También tenemos un grupo de Facebook vibrante y nuestra red se extiende por cincuenta ciudades de todo el país.
Una vez que alguien decide invertir en bienes raíces, el siguiente paso es definir la hoja de ruta de gestión de la manera más eficiente posible. En nuestras plataformas, experimentamos regularmente debates animados sobre temas como disposiciones para la jubilación, flujos de ingresos adicionales y crecimiento de activos.
¿Qué tipos de inversores encuentra con más frecuencia en sus plataformas?
Para facilitar el contacto, hemos clasificado nuestra población de inversores en tres amplios segmentos objetivo.
En primer lugar, hay proveedores de pensiones que prefieren ver las propiedades de inversión como provisiones para la jubilación de uno a tres condominios de alquiler.
Para Hobby Investors, el objetivo es lograr la independencia financiera. Este segmento de inversionistas posee más de diez departamentos o condominios en su cartera. La última categoría de inversores incluye personas con grandes ambiciones y gran capacidad para asumir riesgos. Estos inversores quieren profundizar e invertir mucho, incluso a costa de renunciar a su trabajo principal.
¿Cuáles son las principales ofertas para estos inversores?
Nuestra oferta más común que llega a la mayoría de los inversores inmobiliarios privados es nuestra transferencia gratuita de conocimientos a través de una amplia gama de vías digitales y físicas. Además, para aquellos que quieren tomar inversiones reales más sinceramente, ofrecemos un programa de capacitación de seis meses. Además de los temas que ya he mencionado, los inversores también pueden recibir más capacitación de nosotros sobre temas como impuestos y más.
Cuéntanos un poco más sobre tus recursos educativos
Contamos con un equipo equilibrado de veinte expertos altamente experimentados y capacitados que incluye inversionistas, abogados, asesores fiscales, tasadores y ex banqueros. Continuamos monitoreando el mercado todos los días, hablamos con los inversionistas y los ayudamos a cambiar sus vidas con inversiones valiosas en el mercado.
¿Por qué cree que un inversor debería preferir los bienes inmuebles a otros instrumentos, como acciones o bonos?
No veo las inversiones reales como opciones preferenciales que tienen que competir con otros instrumentos financieros disponibles. Al final del día, los bienes raíces son una clase de activos distinta. Puede usarlo como garantía para obtener préstamos del banco. Además, puedes pagar tus cuotas con los ingresos generados por las rentas cobradas sobre el mismo bien.
Los activos inmobiliarios sirven como refugios estables cuando hay una alta inflación en la economía. Creemos que los activos o inversiones inmobiliarias pueden coexistir de forma sostenible con otros instrumentos financieros siempre que sepas gestionar el riesgo de forma inteligente.
¿Por qué cree que la inflación tiene un gran impacto en el sector inmobiliario?
Los precios de las propiedades suben con el aumento de la inflación mientras se reduce la carga de la deuda. Poseer estos activos materiales siempre es mejor, por lo tanto, que ahorrar.
¿Cuál podría ser el peor de los casos para los propietarios en las condiciones actuales del mercado?
No veo un escenario de terror en particular. Hay dos tipos de riesgos que puede enfrentar. Los primeros son sobre los que puedes influir, mientras que sobre los segundos no tendrás control. Por eso, siempre es prudente no sobrestimar tus límites y endeudarte en exceso.
Adopte un enfoque sólido para construir sus activos gradualmente, abordando factores externos como cambios en las tasas de interés y otros similares con precaución y cuidado.