China intenta frenar los préstamos para calmar el expansión inmobiliario
El banco central de China ha pedido a los prestamistas que reduzcan la oferta crediticia, ya que la avalancha de préstamos que apoyó la recuperación del coronavirus impulsada por la deuda del país ha renovado las preocupaciones sobre las burbujas de activos y la estabilidad financiera.
El crecimiento de nuevos préstamos alcanzó el 16% en los dos primeros meses del año. El Banco Popular de China respondió en febrero instruyendo a los prestamistas nacionales y extranjeros que operan en el país que mantuvieran los nuevos préstamos en el primer trimestre del año aproximadamente al mismo nivel que el año pasado, si no más bajo, según personas al tanto de la situación. .
La directiva podría resultar en una disminución significativa de los préstamos bancarios, la principal fuente de financiación de la segunda economía más grande del mundo.
La medida subrayó un cambio en el enfoque político ya que Beijing cambió el escrutinio regulatorio para controlar los riesgos crediticios en lugar de impulsar el crecimiento económico, que ya ha regresado a los niveles previos a la pandemia.
El producto interno bruto de China creció un 6,5% en el último trimestre del año pasado, lo que lo convierte en uno de los pocos países que registra un crecimiento económico positivo durante todo el año. Beijing ya ha establecido un objetivo de crecimiento de al menos el 6% para 2021.
«Las preocupaciones sobre una recesión causada por la pandemia han desaparecido», dijo Larry Hu, economista jefe chino de Macquarie Group en Hong Kong. «La máxima prioridad es reducir la carga de la deuda de la economía».
El auge de los préstamos a principios de 2021 siguió a una fuerte recuperación en las transacciones e inversiones inmobiliarias chinas, ya que el estímulo pandémico de Beijing elevó el mercado inmobiliario local.
Las ventas de viviendas nuevas en China aumentaron un 133% en enero y febrero de este año, mientras que las inversiones inmobiliarias aumentaron un 38%. Esa demanda ayudó a impulsar el crecimiento de los préstamos hipotecarios al 14%, un máximo de siete años, durante el mismo período.
«El sector inmobiliario es el sector más seguro para trabajar, ya que pocas garantías son mejores que un apartamento físico», dijo un banquero de Shanghai.
Pero a medida que los precios de la vivienda se dispararon a través de los centros costeros de China, Beijing ha tomado una serie de medidas diseñadas para mantener bajo control el auge de la vivienda, impulsado por la represión del uso indebido de préstamos corporativos en la compra de bienes raíces.
Esto ha ejercido presión sobre la financiación inmobiliaria y ha convertido a los prestamistas con una fuerte exposición a la industria en un objetivo importante de las últimas restricciones.
En diciembre, el PBoC también endureció el límite de los préstamos transfronterizos, lo que limitó gravemente la capacidad de los bancos extranjeros para expandirse a China, aunque Beijing prometió continuar liberalizando los controles de capital y permitiendo que operadores extranjeros ingresen al país, su mercado financiero.
Las restricciones estaban destinadas a frenar el crecimiento del renminbi, que subió casi un 7% frente al dólar estadounidense en 2020.
Pero el alza de la moneda amenazó con socavar las crecientes exportaciones chinas, que aumentaron más del 18% en diciembre para llevar el superávit comercial del país a un récord mensual en la demanda impulsada por la pandemia.
Otro banquero con sede en Shanghai dijo que las últimas restricciones a los préstamos presionaron a muchos bancos más pequeños, incluidos los prestamistas extranjeros, para reducir «radicalmente» los nuevos préstamos que habían excedido en gran medida el umbral regulatorio.
«Es muy difícil mantener los préstamos inmobiliarios en una pequeña parte de la cartera de préstamos cuando otros sectores tienen más riesgo», dijo el banquero.