El regreso de las propiedades inmobiliarias, los restaurantes y las compras de Hollywood

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Horas antes de que “Hamilton” abriera en el Pantages Theatre el año pasado, las exitosas actuaciones de Broadway fueron canceladas como edictos para evitar la propagación de un nuevo coronavirus altamente contagioso que ha causado estragos en el vecindario de Hollywood.

Un restaurante cerca de Pantages conocido por su rica cocina estadounidense estaba abastecido con sus souffles de postre exclusivos y otros chefs de la cena estaban listos para servir a una multitud de fanáticos de “Hamilton”. De repente, se ordenó el cierre de teatros, restaurantes y otros negocios.

Mucha comida estaba a punto de echarse a perder, dijo Richard Falzone, propietario de Off Vine, un restaurante de 31 años en una histórica cabaña de estilo artesanal cerca de Sunset y Vine.

“Le dije al personal que tomara todo lo que pudiera”, dijo, “o que lo tirara”. Falzone recuerda bien la fecha. “16 de marzo de 2020. Lo tendré en cuenta para siempre”.

Shiela Murphy, izquierda, y la amiga de Phoenix, Tracey Regenold, hacen clic en sus vasos mientras se sientan en el patio al aire libre del restaurante Off Vine en Leland Way en Hollywood.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Más de un año después, Falzone enfrenta varios desafíos cuando los clientes regresan y espera que “Hamilton” finalmente abra el próximo mes. No tiene suficiente personal porque solo tres de los 12 servidores que activó durante el tiempo de inactividad están de vuelta. También es difícil encontrar cocineros y lavavajillas.

“Necesito contratar a ocho personas y si no lo hago, perderé mucho dinero porque no voy a llenar mi restaurante con un solo servidor “, dijo.” Esto es una pesadilla que tenemos en la industria “.

El auge, el colapso y la esperanza de otro auge cuentan la historia de Hollywood hoy, mientras el vecindario lucha por recuperarse de la pandemia y sus consecuencias económicas.

La gente pasa por el Pantages Theatre de Hollywood.

La gente pasa por el Pantages Theatre en Hollywood Boulevard, donde está programado que el espectáculo “Hamilton” se reanude el 17 de agosto.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Un adolescente saluda a un artista callejero disfrazado de Minnie.

Alaa Isa, de 13 años, de Brooklyn, NY, saluda a la artista callejera Dulce García, disfrazada de Minnie, mientras camina por Hollywood Boulevard.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Alrededor del 70 por ciento de los negocios callejeros de Hollywood han respondido a casos de vandalismo y robo que coincidieron con las protestas de justicia racial extremadamente pacíficas del verano pasado acurrucándose detrás de láminas de madera contrachapada, dijo Kris Larson, presidente del distrito de mejoramiento del negocio Hollywood Partnership.

Algunas tiendas permanecen cerradas porque han quebrado o aún no se han relanzado después de cerrar debido a la pandemia. Larsen estima que el 10% se ha ido para siempre, pero el número podría aumentar a medida que se levanten las restricciones gubernamentales sobre los desalojos por falta de pago del alquiler.

Las víctimas de alto perfil de la era COVID incluyen el exclusivo restaurante Paley en Columbia Square en Sunset Boulevard y ArcLight Hollywood, el complejo de películas que incluía el famoso cine Cinerama Dome.

Muchos otros se resistieron, dijo Larson. “De manera algo milagrosa, muchas de las tiendas familiares han sobrevivido”.

Las tiendas más grandes y los restaurantes con más recursos económicos han resistido mejor la crisis económica. Katsuya, un restaurante de sushi en Hollywood y Vine conocido por atraer celebridades, abrirá en el otoño después de haber estado cerrado desde marzo de 2020. Las tablas que cubren sus ventanas se quitaron la semana pasada.

Jesús Martínez y Nicholas Smith quitan madera contrachapada de las ventanas del restaurante Katsuya en Hollywood.

Jesús Martínez, primer plano, izquierda, y Nicholas Smith quitan la madera contrachapada utilizada para proteger las ventanas del restaurante Katsuya en Hollywood.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Los trabajadores desmontan la última mesa que protegía las ventanas del restaurante Katsuya

Diego Flores, izquierda, Jesús Martínez y Nicholas Smith desmantelan la última hoja de madera contrachapada que protegía las ventanas del restaurante Katsuya.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Katsuya abrió en Hollywood en 2007 y atendió a 8.000 clientes un mes antes del cierre, dijo Jerry Garbus, director senior de operaciones de su empresa matriz SBE, una empresa internacional de hotelería.

Estar en Hollywood es importante en parte por lo que representa para las personas fuera de la región, dijo.

“La energía dinámica y el glamour de Hollywood se han convertido verdaderamente en sinónimo de Los Ángeles en su conjunto, y las percepciones que la gente tiene de Los Ángeles y las emociones que se evocan cuando la gente piensa en Los Ángeles”.

Aunque Hollywood es famoso por su turismo y su vida nocturna, también es uno de los principales mercados de oficinas de la región, con aproximadamente 5.9 millones de pies cuadrados para alquilar, según la corredora de bienes raíces CBRE. La ausencia de trabajadores que mudaron sus trabajos a casa durante la pandemia estaba frenando la recuperación, dijo Larson.

“Tenemos que recuperarlos”, dijo. “Y esto es cierto para todas las ciudades del país”.

Cuándo, o si, los trabajadores regresarán a la oficina es una cuestión de incertidumbre para muchos empleados y sus empresas. Algunas empresas han comenzado a reingresar fácilmente al lugar de trabajo, mientras que otras ofrecen políticas flexibles de trabajo desde casa que se espera que evolucionen en los próximos meses a medida que las personas se adapten a un nuevo estilo de trabajo pospandémico.

El inquilino más grande de la oficina de Hollywood es Netflix, que se espera que lleve a sus empleados después del Día del Trabajo. Las vacaciones de finales de verano son un indicador para que muchas empresas regresen a la oficina, aunque algunas otras empresas de entretenimiento como ViacomCBS y Walt Disney Co. dijo que podrían comenzar a regresar después del 4 de julio.

Un nuevo campus de uso mixto con tres edificios de oficinas de poca altura en Vine Street.

On Vine es un nuevo campus de uso mixto con tres edificios de oficinas de poca altura, una torre residencial de 20 pisos llamada Jardine, un estudio y un teatro de producción minorista.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

Uno de los propietarios de Netflix es Kilroy Realty Corp., que tiene tres complejos de oficinas en Hollywood, incluida la oficina, apartamento y centro comercial On Vine de $ 450 millones recientemente completado al sur de los antiguos teatros ArcLight y Cinerama. Dome.

Netflix ha alquilado todas las oficinas de On Vine y está preparando sus nuevas excavaciones para la ocupación. El gigante de la transmisión es emblemático de la unión de tecnología y entretenimiento, que ha sido particularmente positiva para vecindarios como Hollywood, Culver City y Burbank, que durante mucho tiempo han sido el hogar de negocios del tipo del mundo del espectáculo, dijo Rob Paratte, jefe de arrendamiento y desarrollo comercial de Kilroy.

“Hemos sido, y somos, muy optimistas sobre Hollywood”, dijo. “Continuará viendo un cambio dramático”.

Kilroy está buscando otros sitios en el área para construir, dijo, porque las personas en el entretenimiento a menudo necesitan trabajar codo con codo.

“Es un poco difícil hacer una película casera”, dijo.

Al mismo tiempo, las proclamas optimistas de los partidarios de Hollywood resuenan con la crisis humanitaria que se apodera de Los Ángeles mientras miles de personas se encuentran viviendo en las calles de la ciudad.

Hollywood hizo su propio recuento de personas sin hogar después de que se canceló el conteo oficial del condado este año, y los voluntarios organizados por la coalición Hollywood 4WRD contaron 1,513 personas sin hogar en Hollywood y East Hollywood en comparación con 1,714 en el conteo oficial de personas sin hogar de la Autoridad de Servicios para Personas sin Hogar de Los Ángeles 2020 para la zona, un descenso del 12%.

Pero la vida se había vuelto aún más difícil para las personas sin hogar, determinadas por la coalición de empresas, iglesias y organizaciones sin fines de lucro. Con negocios y bibliotecas cerradas, las personas tenían menos acceso a alimentos, baños y lugares para lavarse.

El propietario de Off Vine, Falzone, dijo que las personas que viven en la calle “desafían la forma en que entendemos el sistema de valores de nuestra ciudad. Deberíamos ser mejores que eso. No debemos permitir que la gente muera en nuestras aceras y perezca en este entorno ”.

La comunidad empresarial se encuentra entre los que se centran en mejorar la crisis de las personas sin hogar, dijo Larson. El año pasado, Hollywood Partnership fortaleció sus esfuerzos al establecer un equipo de alcance en la calle capacitado para entablar relaciones con las personas sin hogar y ayudarlas a obtener servicios y asistencia.

Gente y carpas en la calle con un rascacielos detrás.

La gente vive en tiendas de campaña en Ivar Avenue, cerca de Rise Hollywood, al fondo, un nuevo complejo de apartamentos de lujo en Hollywood.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

La gente pasa por una tienda tapiada en Hollywood Boulevard en Hollywood.

La gente pasa por una tienda tapiada en Hollywood Boulevard en Hollywood.

(Mel Melcon / Los Angeles Times)

“La falta de vivienda es, con mucho, el problema número uno que afecta a Hollywood”, dijo. “No pasa un día sin que el tema no se introduzca en nuestro trabajo” en el distrito de mejora empresarial. “Es lo último en mente y línea de visión para todos”.

La repatriación pendiente de los empleados es una preocupación relacionada, dijo. “Hay personas con opciones que no querrán caminar por las calles de Los Ángeles y tendrán que lidiar con ese tipo de condiciones. La gente toma decisiones ”sobre dónde quiere trabajar.

Más del 23 por ciento del espacio de oficinas de Hollywood se alquila, dijo CBRE, lo que es alto para la región.

Las dudas de que los trabajadores administrativos regresarán incluso si sus jefes quieren hacer de la vitalidad del mercado de oficinas “el mayor signo de interrogación” que influye en el renacimiento de Hollywood, dijo Larson.

Las vistas previas de películas repletas de estrellas están de vuelta en los cines chinos El Capitán y TCL reabiertos, y los visitantes están reservando habitaciones de hotel nuevamente. Los hoteles Thompson Hollywood y Godfrey Hotel Hollywood, recientemente construidos, aceptan reservas para el próximo mes.

Atracciones como el Museo de Cera de Hollywood, Madame Tussauds Hollywood y Ripley’s Believe It or Not están en funcionamiento. Se está llevando a cabo una remodelación de $ 100 millones del centro comercial y de entretenimiento Hollywood & Highland.

Es más probable que los desafíos que enfrentan los restaurantes y las tiendas se centren en encontrar suficientes trabajadores que en la regulación gubernamental o en la falta de confianza del consumidor, como durante la pandemia, dijo Larson.

Los clientes incluyen a muchas personas que están haciendo viajes a Hollywood al salir de la cuadra, sugiere una investigación de Hollywood Partnership.

La actividad peatonal en Hollywood Boulevard ha vuelto a alrededor del 80 por ciento de lo que era antes de la pandemia, y alrededor del 60 por ciento de las personas que caminan por el Paseo de la Fama se encuentran a más de 250 millas de distancia, según datos de teléfonos móviles. códigos postales de los propietarios.

“Estamos viendo un repunte del turismo más rápido de lo esperado”, dijo Larson. “En general, la gente de Hollywood se está preparando para un gran verano”.

De cara al futuro está el empresario Thaddeus Smith, que está renovando el famoso Teatro Earl Carroll en Sunset Boulevard para su reapertura en enero. El espectáculo de estilo Streamline Moderne inaugurado en 1938 fue uno de los clubes de cenas más ruidosos de Hollywood y más recientemente fue conocido como el escenario de Nickelodeon Studios.

La actualización, que podría costar hasta $ 4 millones, transformará a Earl Carroll en un lugar para conciertos y eventos para hasta 1.800 personas, dijo Smith, con nuevos bares y cocinas.

El éxito depende de restaurar su exagerado glamour histórico, dijo, una idea que quiere que adopten otras empresas locales.

“Este no es el condado de Orange. Esto es Hollywood “, dijo Smith.” Será mejor que estés preparado para ser Hollywood. Los Ángeles realmente lo necesita “.



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