La confianza de los constructores de viviendas disminuye en julio a medida que aumentan los costos de construcción

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Los constructores de viviendas de todo el país siguen entusiasmados con la demanda de los compradores, pero el aumento de los costos de construcción está comenzando a debilitar su confianza.

Un índice de sentimiento mensual de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas cayó 1 punto a 80 en julio. El índice se situó en 72 en julio de 2020. Cualquier valor superior a 50 se considera positivo. El índice alcanzó un récord de 90 en noviembre del año pasado.

«Los constructores continúan lidiando con los altos precios de los materiales de construcción y la escasez de suministro, especialmente el precio del panel orientado, que se ha disparado más del 500% desde el nivel de enero de 2020», dijo el presidente de la NAHB, Chuck Fowke, un constructor de viviendas de Tampa, Florida.

Si bien los precios de la madera han caído más del 50% en el mercado de futuros de madera, esos ahorros aún no se han reducido a los constructores, remodeladores o consumidores. Los problemas de la cadena de suministro, así como el bajo inventario con los proveedores, mantienen altos los precios minoristas.

De los tres componentes del índice, las condiciones de venta actuales se han reducido en un punto a 86. El tráfico de compradores ha disminuido en 6 puntos a 65 y las expectativas de ventas durante los próximos seis meses han aumentado en 2 puntos a 81.

«Los constructores tienen que lidiar con la escasez de materiales de construcción, parcelas de construcción y mano de obra calificada, así como con un entorno regulatorio desafiante. Esto está ejerciendo una presión al alza sobre los precios de las viviendas y dejando de lado a muchos compradores potenciales de viviendas, incluso cuando la demanda sigue siendo fuerte en un nivel bajo entorno de inventario «, dijo Robert Dietz, economista jefe de NAHB.

A nivel regional, en un promedio móvil de tres meses, el sentimiento de los constructores en el noreste cayó 4 puntos a 75. En el medio oeste, cayó 1 punto a 71 y 2 puntos a 87 en el oeste. El sentimiento de los constructores en el sur se mantuvo estable en 85.

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